Architekt Stefan Musil


			FOLGENDE LEISTUNGEN ERBRINGEN WIR FÜR SIE
			Projektentwicklung Planung, Entwurf, Bauleitung Generalplanung Sicherheits-und Gesundheitsschutz auf Baustellen Baubetreuung Facility Management Wertgutachten Energieberatung-vor-Ort Energieausweis Baubegleitende Qualitätskontrolle Initialberatung Modernisierung
	Projekt- Entwicklung		Konzeption und Erstellung größerer Immobilienprojekte. Unsere Leistung umfasst die Initierung einer Idee oder eines Standortes, die Analyse von Markt, Standort usw. sowie die architektonische Konzeption und deren Umsetzung.
	Planung Entwurf Bauleitung		Die klassische Architektenleistung nach §15 HOAI. Unser Leistungsbild umfasst die Leistungen für Neubauten, Neuanlagen, Wiederaufbauten, Erweiterungsbauten, Umbauten, Modernisierungen, raumbildende Ausbauten, Instandhaltungen und Instandsetzungen. Wir entwickeln individuelle Lösungen für den privaten oder gewerblichen Bauherrn. Das Spektrum reicht vom Einfamilienhaus über Seniorenheime bis zu industriellen Spezialbauten (Fabrikanlagen, Hochregallager, uvm.).
	Generalplanung		Bei Bedarf bündeln wir unsere Architektenleistung mit den Fachingenieuren zu einem Gesamtpaket. Für den Bauherren bedeutet das: Planung aus einer Hand
	Sicherheits- und Gesundheitsschutz auf Baustellen		Wir erbringen die kompletten Koordinierungsleistungen nach Baustellenvorordnung während der Planungs- und der Ausführungsphase. Ob, und in welchem Umfang ein Koordinator für ihr Bauvorhaben notwendig ist, überprüfen wir gerne. Ausbildungslehrgänge zum SiGe-Koordinator nach RAB30 Anlage C finden Sie beim Umweltinstitut Offenbach.
	Baubetreuung Facility Management		Permanente bauliche Betreuung von Gebäuden als Teilkompetenz des Facility Managements.
	Wertgutachten		Kein Verkäufer möchte zu wenig Geld für seine Immobilie erhalten. Umgekehrt möchte der Käufer nicht zu viel zahlen. Bei Zweifeln gibt dann ein Verkehrwertgutachten Aufschluss. Der Verkehrswert aktuellen Marktpreis dar, und zwar "ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse", wie es in Paragraf 194 des Baugesetzbuches steht. Unsere Wertgutachten zeichnen sich durch eine ganzheitliche Betrachtung aus und berücksichtigen eine Vielzahl von Faktoren: Voraussichtliche Restnutzungsdauer, Lage, Zustand und vieles mehr. Bei belasteten Industriegebäuden ermitteln wir zusätzlich die Umweltgefährung und die Kosten für die Schadstoffbeseitigung.
	Energieberatung vor-Ort und Energieausweis		Durch deutlich gestiegene Energiekosten ist Energieeffizienz längst zu einem eigenen Qualitätsmerkmal geworden. Rund 80% aller Wohngebäude in Rheinland-Pfalz sind energetisch unzureichend! Mit der ab 1. Januar 2008 geltenden Energieeinsparverordnung werden daher neue Maßstäbe gesetzt. Alle Immobilien müssen nach und nach mit einem Energieausweis ausgestattet sein. Käufer und Mieter können künftig einfach ablesen, ob sie mit hohen oder niedrigen Energiekosten rechnen müssen. Auf freiwilliger Basis stellen wir Ihnen den Ausweis bereits jetzt aus. Unsere Energieberatung-vor-Ort (BAFA-zertifiziert) ermöglicht eine genaue und auf die vorhandene Gebäudesubstanz eingehende energetische Bestandsanalyse Ihres Gebäudes. Neben dem staatlichen Zuschuss von 175 € (für Ein-und Zweifamilienhäuser) informieren wir Sie über weitere Fördermöglichkeiten und fassen die Ergebnisse nachvollziehbar zusammen und erarbeiten ausführliche verschiedene Maßnahmen zur energetischen Gebäudesanierung. So können unsere Bauherren jährlich bis zu 1.200 € Heizkosten sparen. Was nützt mir eine Energieberatung? Energie sparen heißt Heizkosten sparen je nach Alter des Gebäudes kommen da zwischen 400,- und 1200,-€ an Heizkostenersparnis bei einem Einfamilienhaus zusammen! (Beispiel: Einfamilienhaus,Baujahr 1959, Modernisierung mit Brennwertkessel und solarer Brauchwassererwärmung, Dämmung Speicher) sinnvolle Energetische Investitionen in Ihr Gebäude verlängern die Lebensdauer Ihres Gebäudes und erhöhen seinen Wohn- und Marktwert Fördermöglichkeiten und CO2-Nachweis ermöglichen zinsgünstige Kredite Energie sparen heißt, Umweltbelastungen reduzieren (Treibhauseffekt) Wie läuft eine Energieberatung Vor-Ort ab? Wir kommen zu Ihnen und machen anhand von Plänen, Schornsteinfegerprotokollen, Ihren Verbrauchszahlen über Öl, Gas oder Holz eine Bestandsanalyse anhand der örtlichen Gegebenheiten und Ihren eigenen Vorschlägen erarbeiten wir ausführlich verschiedene Maßnahmen zur energetischen Sanierung Wir informieren Sie über Fördermöglichkeiten und weiterführende Adressen Wir fassen die Ergebnisse der Energieberatung in einem ca. 50 Seiten umfassenden Energiegutachten nachvollziehbar zusammen und stellen die Ergebnisse in einem persönlichen Gespräch vor Was müssen Sie tun? eigentlich gar nichts, denn Anträge auf Zuschuss und andere Formalitäten übernehmen wir für Sie! Sie können uns lediglich unterstützen, indem Sie uns die erforderlichen Informationen über das Gebäude, das wir begutachten sollen, zur Verfügung stellen Weiterführende Informationen www.bafa.de - Fördermöglichkeiten beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle www.kfw.de - Fördermöglichkeiten der staatlichen KfW-Bank www.dena-energieausweis.de - Wir verwenden den Energieausweis der Deutschen Energieagentur www.ben-mittelrhein.de - Bau- und Energienetzwerk Mittelrhein e.V. www.unserener.de - Die Energiesparinitiative des Landes Rheinland-Pfalz www.leuchter.de - Wir verwenden die EVA-Bauphysik-Software des Ing.-Büro Leuchter www.bine.info - BINE Informationsdienst - Wissen aus der Energieforschung für die Praxis
	Baubegleitende QualitÄts- Kontrolle		Pfusch am Bau Der volkswirtschaftliche Schaden, der in Deutschland durch Baumängel entsteht, beträgt jedes Jahr etwa 3,3 Milliarden Euro (3. Bauschadensbericht des Bundesminiteriums für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau). Damit Baumängel schon in Ihrer Entstehung entdeckt werden und zeitnah, ohne Bauzeitverzug mit geringem Aufwand beseitigt werden können, bieten wir Bauherren, unsere Baubegleitende Qualitätskontrolle an. Abhängig von der Art des Bauvorhabens, ob Neubau oder Modernisierung, ob Bauträger oder Schlüsselfertig, unterstützen wir Sie als Bauherr während der Planung und Ausführung eines mängelfreien Objektes. Wir prüfen und beraten an Hand von Checklisten: Lage des Objektes (Wohnumfeld, Besonnung, Lärmquellen, wertmindernde Faktoren, uvm.) Funktionalität des Objektes (Raumzuschnitt, -anordnung, Größen, uvm.) Wohnqualität des Objektes (Proportion der Räume, Flexibilität, Anpassung an neue Lebensbedürfnisse, uvm.) Bauvertrag (Landesbauordnung, Anerkannte Regeln der Technik wie DIN-Normen, uvm.) Baubeschreibung (Materialien, Eigenleistungen, Energiestandard, uvm.) Bauzeichnungen Bauausführung (Prüfen der besonders überwachungsbedürftigen Arbeiten Mitwirken bei der Abnahme
	Initialberatung Modernisierung		1 Architekt, 2 Stunden, 190 € - Bauherrenberatung zum Festpreis Die Anpassung der Häuser und Wohnungen an heutige Komfortansprüche, zur Einsparung von Energie, für altersgerechtes, barrierefreies Bauen und anderes wird für die Eigentümer zunehmend zwingend. Nur so lässt sich der Wert einer Immobilie erhalten und gegebenenfalls steigern. Es gilt rechtzeitig und mit überschaubarem Mitteleinsatz einen Instandsetzungsrückstand mit höheren Folgekosten oder gar Bauschäden zu vermeiden und die Vermietbarkeit zu sichern. Zwei Stunden zielgerichteten Expertenrat bieten Architekten zum Honorar von190 € inklusive Mehrwertsteuer (ab 1 Januar 2007) an . Ob Umbau, Modernisierung oder Ausbau, jedem Interessenten steht die sachkundige und unabhängige Architektenberatung offen. Die Fachleute kommen ins Haus, besprechen mit dem Bauherren die Wünsche und Bedürfnisse, der Baubestand wird überschlägig analysiert. Anschließend fasst der Architekt alles in einem Kurzbericht zusammen. Ein Angebot der Architektenkammer Rheinland-Pfalz